Gebäude U – Werkstadt Areal, SanierungZürichlaufendThema:TransformationGrösse:mNutzung:GewerbeStatus:laufendFläche:2100 m2Bauherrschaft:SBB Immobilien AGProjekt-Team:Carmen Schlatter Tobias Mocka Mélanie Burgmeier Jan Vogler Bauteiljagd: Zirkular GmbHDas Gebäude KA61 / U soll als kreativer Produktionsort im Einklang mit dem Konzept des SBB-Areals „Werkstadt Zürich“ dienen. Ziel ist es, einen Ort für Wissenstransfer, Begegnung und Produktion zu schaffen, der sich in das Areal als urbaner Produktionsraum einfügt. Das 1907 – 1911 an der Hohlstrasse erbaute Bade- und Speisehaus auf dem SBB-Werkstadt Areal zwischen Hardbrücke und Altstetten, wird zu einer Produktionsstätte umgebaut, die Ateliergemeinschaften und Co-Working-Spaces beherbergen soll. Die Eigentümerin ist die SBB Immobilien AG. Die Umnutzung basiert auf einer Machbarkeitsstudie von 2019 und dem darauffolgenden Vorprojekt. Erste Maßnahmen ermöglichten bereits eine Zwi-schennutzung im Hochparterre. Das Gebäude ist als Teil des Ensembles geschützt. Zu den Sanierungsassnahmen gehören die Innendämmung der Außenwände, die Verbesserung des Trittschallschutzes und die Sanierung, sowie der Ersatz defekter Fenster. Historische Fenster werden in Abstimmung mit der Denkmalpflege punktuell saniert. Technische Ertüchtigungen umfassen die Teilerneuerung von Sanitär- und Kanalisationsleitungen, Brandschutzmaßnahmen und die Instandsetzung tragender Strukturen.