baubüro in situ

Gärtnerhaus
Basel
2025

Das Gärtnerhaus im Schwarzpark Basel wurde seit der Übernahme des Geländes durch den Kanton 1991 unverändert in einem schlechten Zustand belassen und nur durch den Verein Gärtnerhuus im Schwarzpark innerhalb der von ihm gemieteten Räumen leicht instand gestellt.
2021 entschied sich die Besitzerin, das Bau- und Verkehrsdepartement Städtebau & Architektur – Hochbauamt Basel Stadt für eine tiefergreifende Sanierung. Dabei wurde durch möglichst geringe Eingriffe die Ausstrahlung des Bestands einerseits bewahrt und anderseits die Substanz erneuert und damit auch eine neue Nutzung im Zusammenhang mit der sanften Öffnung des Schwarzparks ermöglicht.
Im sanierten Gebäude befinden sich Nutzungen wie im OG Ateliers, Büros oder Mehrzweckräume für stilles Gewerbe und im EG ein Café und Veranstaltungsräume. Eine öffentliche WC-Anlage für Parkbesuchende und Kinder, die den neu angelegten Spielplatz besuchen, ist ebenfalls Teil der neuen Nutzung.

Die baulichen Massnahmen wurden auf das minimal Notwendige beschränkt und umfassen vorwiegend die Beseitigung der aufgestauten Unterhaltsarbeiten, die Modernisierung der haustechnischen Anlagen, die Ertüchtigung der Liegenschaft gemäss geltenden Vorschriften bzgl. Brandschutz und Sicherheit, sowie Anpassungen der Grundrisse und der haustechnischen Anlagen für die öffentliche Nutzung einiger Teilbereiche im Erdgeschoss. Die Bauten sowie die Anlagen sind aufgrund ihres Denkmalwerts erhaltenswürdig und im Inventar der schützenswerten Bauten verzeichnet. Mit diesem Konzept des kleinstmöglichen Eingriffs konnte der Charme des Gebäudes erhalten bleiben, da dieser ein Alleinstellungsmerkmal darstellt. Auf der anderen Seite entstand ein funktionierendes und gebrauchstaugliches Gebäude, das möglichst niedrige Unterhaltskosten verursacht und fit für die Zukunft ist. Im leerstehenden Dachstuhl sollen sich zukünftig Fledermäuse ansiedeln.