Gebäude A – Werkstadt Areal, Gesamtsanierung 2. EtappeZürich2022Thema:TransformationGrösse:mNutzung:GewerbeStatus:gebautBauherrschaft:SBB Immoblien AGProjekt-Team:Adrian Baumberger, Kevin Demierre, Andreas Haug in Zusammenarbeit mit: Denkstatt sàrl Zirkular GmbHREF_59211_A_Gesamtsanierung_2-EtappeIm Rahmen der 2. Bauetappe wurde das westliche Drittel des denkmalgeschützten Gebäudes auf dem Areal der Werkstadt Zürich saniert und zu Gewerberäumen umgenutzt. Neben der energetischen Sanierung und der Ertüchtigung der bestehenden Balkendecke wurden zusätzliche Fensteröffnungen geschaffen sowie ein neues Zwischengeschoss eingefügt. Die neue Massivholzdecke ist statisch vom Bestand entkoppelt und schont so die historische Bausubstanz. Um den Einsatz von neuem Beton zu minimieren, wurden Betonblöcke aus Rückbauten als Punktfundamente wiederverwendet. Generell wurde der Einsatz von Re-Use-Bauteilen bevorzugt – unter anderem bei Heizkörpern, Türen, Sanitärapparaten, Leuchten und Natursteinfensterbänken. Dem Grundsatz von Einfachheit und Effizienz folgend, wurde bewusst auf technisch nicht erforderliche Oberflächenbehandlungen verzichtet: So bleiben etwa die netzarmierten mineralischen Dämmplatten unverputzt. Auch auf umfangreiche gebäudetechnische Anlagen wurde im gleichen Sinne bewusst verzichtet. Das Nebeneinander von bauzeitlicher Substanz, neuen und wiederverwendeten Bauteilen entspricht den Leitgedanken der übergeordneten Entwicklung des Werkstadtareals – sowohl hinsichtlich atmosphärischer Spannung und Authentizität als auch in Bezug auf Nachhaltigkeit.